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周小平:面向人的服務是建筑業轉型升級的關鍵

文章來源:中國建筑企業協會    最后更新時間:2021-07-12    閱讀次數:

  運維階段作為建筑生命周期中最長、項目回收投資和取得收益的重要階段,其重要性不言而喻。如何提供一種高效、透明化、面向“人”的服務是建筑運維的價值所在,也是建筑業轉型升級的關鍵。
  “建筑業的轉型升級其實是面向人的服務的轉型升級。”在全面推進建筑業轉型升級的過程中,北京建筑大學教授周小平認為,要把轉型升級落腳在“人”上。
  讓管理著眼于人的需要
  城市化進程的加快,不斷革新著人們的居住生活方式,特別是新冠肺炎疫情的暴發,讓人們更加深切地體會到健康的居住空間的重要性。周小平表示,建筑是為人服務的,應該著眼于人的需求。
  如何滿足人的需求?他認為,實施精細化管理是企業科學發展的要求。同樣,對于建筑來說,也必然要從精細化入手,這是實現建筑安全、健康的關鍵。
  在建筑運維階段,一方面除了控制建設成本和補償運營的增量成本以外,還要優化管理模式、提高管理水平。運營的能耗、水耗、材耗、使用人的舒適度等,是反映人居住滿意度的重要數據。通過這些數據,可以全面掌握建筑的實時運行狀態,及時發現問題、調整設備參數。
  另一方面要實現個性化服務。以前人們比較關注建筑的安全以及健康問題,現在除此之外,應更加注重它的功能。周小平解釋稱,每一個建筑都有它的功能,不同的使用者對其功能的要求不一樣,比如每個人對室內溫度高低的要求不一樣,要面向使用者的個性化需求。
  周小平透露,精細化管理的重點不僅要面向使用者,更應為運營者提供便利。
  通過建設建筑運維綜合信息管理平臺,將建筑中的智能化設備、系統、傳感器、數據庫、基礎應用串聯起來,形成統籌協調的建筑智慧化運維管理中樞。通過數據的實時傳輸與分析,讓靜態的建筑信息模型“動起來”“活過來”,從而實現對建筑的運行與維護管理,包括建筑的空間管理、安全管理、能耗管理、維護管理和資產管理等,以滿足建筑工程各利益相關者的需求。
  讓數據為人服務
  “建筑空間的舒適、安全、節能和可持續使用是關乎人類生活和社會發展的重要因素,而掌握這些因素發展規律的核心就是掌握數據,讀懂數據、分析數據才能真正理解建筑,讓其更好地為我們服務。”周小平說,用科技推動行業發展,數據是最重要的資產。
  他解釋稱,空間分析需要構建建筑的立體模型,然后將其放入專業軟件進行空間分析,這時就需要建筑的詳細數據來支持計算機進行計算和分析,從而把專業的數據變成人們能讀懂的決策支持信息,以實現泛建筑空間全域大數據在產業鏈上下游的互聯、互通,同時將數據全面打通并賦能建筑運維。
  周小平表示,以往由于技術的局限,建筑的運維往往是單一的、人工的、機械的,如今,建筑信息化正在進入以數據深度挖掘和融合應用的智能化新階段。“BIM技術和人工智能被賦予了重要的使命。”將BIM技術應用到建筑運維管理中,能夠讓管理者清晰、直觀地了解運維的對象,其包含全生命周期的數據信息則能幫助管理者改善運維流程,降低運維成本,提升運維的效率。
  人工智能則可以讓建筑空間擁有分析、決策的思考能力,成為一個智能體。智能體擁有自我感知、自我分析、自我決策的能力,從而實現對自身智慧化的控制。“人類面對海量數據無法快速分析,這時候我們就希望系統變成一個智能體,可以幫我們分析、幫我們決策,彌補人們面臨海量數據時計算能力不足的問題。”周小平舉例說,人們居住的小區成為智能體之后,當有人違規倒垃圾時,系統就可以通過空間數據收集信息,感知到垃圾并通過人工智能決策系統判斷出是誰堆放了垃圾,之后就會自動通知到本人,并告訴他在多長時間內把垃圾清理走。
  隨著城鎮化增量市場的飽和,我國的城鎮化將逐步過渡到穩定發展期,進入存量市場時代。下一步,建筑運維應更多體現在對既有建筑的改造上。“但從目前市場現狀來看,可能還有比較長的路要走。”周小平如是說。

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