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2020年中國家居建材行業市場現狀與退租情況分析 專業市場銷售額總體下降

文章來源:中國建筑企業協會    最后更新時間:2020-11-20    閱讀次數:

家居建材專業市場是指經營建筑工程結構、基礎材料,裝修材料、裝飾材料和家居用品飾品及設計、裝修服務的專業市場。產業的發展,要以集群化的市場效應為平臺,以專業、高端的市場為支撐,因此專業化大賣場吸引著商戶進駐,成為近年來家居建材行業發展的重要模式。但是近幾年,我國的家具建材的專業市場的競爭較為松散,還未形成龍頭市場集聚效應,銷售額總體下降。

銷售額低位運行

受全國房地產市場的直接影響,全國建材家居市場2019年保持“整體穩定、小幅波動”的主流趨勢,但市場并未出現單邊大幅上揚局面,整體發展仍保持低位。2019年,全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為10057.1億元,同比上漲4.1%。

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市場出租率較低

2019年,建材家居行業站在了轉型升級的十字路口。無論是外部的經濟環境、消費群體需求,還是行業內部的發展態勢,都在發生著深刻的變革,這也決定了建材家居流通行業將改變過去20年快速粗放的發展方式,進化為更適應新發展形勢的新生態。2019年11月中國建筑材料流通協會家居建材市場委員會正式發布《2019年建材家居市場發展現狀調研報告》。

具體來看,2019年,有五成多的建材家居賣場,出現了10%以上的空租;44.19%的賣場出租率在70%-90%區間,需要高度戒備,才能保持穩定發展。

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從品類上看,2019年,瓷磚退租率最高,達40.7%;其次是歐美家具和衛浴,退租率分別為39.53%和32.56%;軟裝、定制類退租率最低。從整體上看,精裝房、整裝等對市場的影響很大,其次是消費風格的變化。

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競爭優勢仍然明顯

伴隨著中國房地產市場的迅猛發展,建材家居市場也在中國的大地上遍地開花。據不完全測算,我國目前各類家居建材專業市場總量約在7000個左右,約占所有專業市場的14%左右,而且正在以每年15%的速度增加。

傳統家居建材市場一般是通過攤位出租,吸引建材產品經銷商前來經營,建材城的管理方不參與到每個攤位的具體經營、存貨和銷售當中。家居建材賣場優勢主要有兩點:一是在商家方面,集中的專業市場會使整個市場的競爭更為有序;二是在消費者方面,在專業市場采購會更加便捷。

具體來看,大部分企業的競爭優勢依靠在當地的消費者口碑和商場的品牌形象。大部分企業的競爭優勢依靠在當地的消費者口碑和商場的品牌形象。在競爭劣勢方面,品牌資源、人才短缺是最主要的兩個因素,其次是營銷能力。

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專業化、品牌化發展

家居建材專業市場業態的發展趨勢將是更加專業化、品牌化。

目前,我國已經出現了專業的廚衛城、陶瓷城等,這些專業市場最大的好處是品牌集中,消費者選擇余地大,還可以為消費者提供更為專業的服務;同時廠家一般采取前店后庫模式,節省了儲存和運輸成本,也利于企業運作。

品牌文化也將成為家居建材專業市場的制勝之道。當前家居建材專業市場中還多以個體代理為主要招商對象,這些個體小商戶很難承受諸如金融危機這樣大的風暴打擊。我國家居建材經營行業對品牌文化的日漸重視,說明家居建材行業在激烈的市場競爭洗禮中,正由低級的價格競爭轉向更為高級的品牌、服務競爭,整個流通行業也開始提升。

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