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國土部:各地合理增加用地供給

文章來源:中國建筑企業協會    最后更新時間:2015-04-21    閱讀次數:

 日前,國土資源部(以下簡稱“國土部”)部長徐紹史公開表示,對于今年的普通商品住房用地,各地要從實際出發,合理增加用地供給。

  根據此前各方數據顯示,今年前三季度全國土地供應和開工量均出現負增長,庫存消化速度也在逐漸增快。開工負增長及庫存消化過快是否會催高明年房價?11月5日,國土部一位專家在接受媒體采訪時表示,這種現象國土部從9月份就已開始關注,因此正在發文督促地方政府加快房地產供地,同時積極醞釀新的政策,對年底不能完成供地計劃的地方政府進行懲罰。

  但據記者獲悉,國土部對于未完成供地計劃的城市暫時還未出臺相關懲罰措施,加上土地市場過于低迷,目前許多地方國土資源局(以下簡稱“地方國土局”)也并不急于“出手”未供的土地。

  “從經濟學角度來說,面粉價格并不會推動面包價格,增加普通商品住房供地也并不能從長遠來抑制高房價,只有從需求上集約用地才能從根本上解決高房價問題。”國土部法律中心一位官員對記者表示。

  地方政府消極應對

  2011年,《國有土地房屋征收和拆遷補償條例》的頒布實施,加上土地流拍現象的增多,造成了去年全國土地供地率的落實不足7成。

  “土地供給率是房地產調控的重要手段之一,土地供給率過低意味著房地產用地稀少,那么土地就更值錢了,房價自然不會降。”業內人士表示。

  但由于各房企爭搶北京萬柳地塊等現象的出現,國土部不得不對各地方供應地塊進行針對性監測,許多地方國土局也對供地急拉“剎車”。

  根據國土部此前發布的今年前三季度土地市場數據顯示,2012年前三季度落實住房用地供應量為8.3萬公頃,占全年供應計劃落實的52.1%,同比減少17%。全國房地產新開工面積135014萬平方米,同比下降8.6%。

  此外,二季度樓市回暖消耗了部分城市土地存量,一線城市也頻傳“庫存危機”。記者查閱數據發現,9月份,北京樓市48個項目開盤,新增住宅產品11019套,而10月份僅27個項目入市,提供住宅4514套,尚不及9月的一半。

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