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中國商業地產新地標――海唐廣場

文章來源:中國建筑企業協會    最后更新時間:2015-10-26    閱讀次數:

   海唐廣場項目是由山西鑫大華房地產開發有限公司投資興建的現代化大型商業綜合體,位于太原市汾河以西萬柏林區,臨城市主干道迎澤西大街,距離商業主城區直線距離7.2 公里,項目東至奧林東路,西臨西苑南路,南臨太原奧林匹克花園居住小區,北臨迎澤西大街。

  基地位于太原市東西中軸線——迎澤大街西部端點,毗鄰西環高速公路,交通便捷。地形呈東西向緩坡,總用地沿規劃路分為南北兩區,總用地面積為:6.7 萬平米,擬總建面約 45.7 萬平方米,其中住宅建筑約 9.6 萬平方米,商業建筑面積約 21.9 萬平方米,地下車庫以及人防設備用房總面積約 14.2 萬平米。

  規劃中項目涵蓋主題 MALL、超市 MALL、商務文化酒店、風情商業街、SOHO 辦公、居住型公寓以及花園住宅等。該項目的建成將成為多業態組合的典范,進而輻射太原當地以及周邊縣市、地區成為集住宅、娛樂、商業、休閑為一體的地標性城市綜合體。

  開發理念

  做為省城政治中心、交通樞紐和對外交往的“窗口”,迎澤大街一直是太原乃至山西的形象,該線集中了省委、人大、政協等眾多省、市黨政機關,山西電視臺、黃河電視臺等多家新聞單位及火車站、長途汽車站和電信、郵政等交通運輸、通訊樞紐,此外還與解放路、新建路、五一路、并州路、建設路等市內東西向主干線縱連,交通位置不言而喻。

  項目基地因位居迎澤大街西部端點,坐扼西環高速口,緊靠迎澤西大街 300 多米沿街面,使得該項目在交通、區域和未來發展空間中具備太原西門戶的地位價值。同時,也為打造主題休閑、餐飲購物、文化娛樂、商務會展等多種功能復合、價值高度集約的地標性城市建筑綜合體提供了資源基礎。

  通過政府的環境整治以及生態修復陸續完成,加之該區域特有的居住特性,使得該區逐漸成為集生態涵養、礦區遺址展示、山區休閑旅游為一體的城郊生態休閑旅游區。已經建成的“名人公園”、“萬畝生態園”以及未來的“礦山公園”,都是該區生態治理的大手筆;此外,區域內商業、住宅項目都有了一定發展,逐漸形成以西華苑為中心的高品質住宅生活區;同時,伴隨著人們生活水平的提高以及日益增長的物質文化需求,商業服務和綜合設施的欠缺又為項目的產生提供了市場基礎。

  迎澤大街片區項目所在位置得天獨厚,具有不可復制的稀缺性,兼具資源地產、休閑地產、城市地產三類屬性,可為城市中、高收入人群提供一個集生活居住、消費購物、娛樂休閑為一體的新場所

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